$3.700.000.000
Pesos ColombianosEdificio de Inversión
Un activo inmobiliario diseñado para desarrollar un proyecto hotelero de alto nivel, hogar para tercera edad o IPS.
En una ubicación estratégica de la ciudad de Neiva, en el tradicional barrio Tenerife, se encuentra este edificio de cuatro niveles, una propiedad completamente nueva, construida para estrenar y concebida desde su origen con una visión clara: convertirse en un establecimiento hotelero moderno, eficiente y altamente rentable.
Cada espacio fue diseñado pensando en la operación de un proyecto de alojamiento, privilegiando la funcionalidad, la comodidad del huésped y la eficiencia administrativa. Su arquitectura contemporánea incorpora amplios balcones en cada nivel, generosos espacios abiertos que favorecen la ventilación cruzada y una excelente iluminación natural, cualidades que reducen costos operativos y elevan la experiencia de quienes ocupan el inmueble.
Desde el acceso principal, el edificio recibe a sus visitantes con una amplia recepción y un diseño que facilita la circulación hacia las diferentes áreas. En el primer nivel se integra un apartamento independiente de dos habitaciones, ideal para administración, residencia del operador o alojamiento VIP. En este mismo piso se encuentran tres habitaciones con baño privado, un espacio destinado para boutique o local comercial, depósito y un parqueadero con capacidad para ocho vehículos pequeños o seis camionetas.
El segundo nivel alberga once habitaciones, todas con baño privado, mientras que el tercer piso ofrece siete habitaciones adicionales, complementadas con una zona social conformada por piscina con capacidad aproximada para diez a quince personas, kiosco, baño social, cuarto de máquinas y depósito, convirtiéndose en un espacio pensado para brindar valor agregado a la operación hotelera.
El cuarto nivel amplía las posibilidades de explotación comercial gracias a un gran salón multipropósito, dos salas de estar, dos habitaciones con baño privado, cocina, oficina administrativa, cuarto de lavado y baño social. Esta distribución permite destinar el espacio para eventos corporativos, reuniones, capacitaciones, restaurante, coworking o áreas de bienestar, incrementando las oportunidades de generación de ingresos.
En total, el inmueble ofrece 23 habitaciones con baño privado, además de un apartamento independiente, lo que representa una capacidad operativa altamente competitiva para el mercado hotelero y de alojamiento especializado.
La infraestructura técnica fue desarrollada para facilitar una rápida puesta en funcionamiento. Dispone de dieciocho acometidas listas para la instalación de sistemas de aire acondicionado tipo minisplit, sensores de movimiento para iluminación en cada piso, puntos de citofonía en todas las habitaciones, cajas de portabilidad para televisión por nivel, tres tanques de reserva de agua y disponibilidad inmediata de los servicios públicos de agua, energía y gas.
Además de su vocación hotelera, el inmueble cuenta con un uso de suelo que amplía significativamente las posibilidades de inversión, permitiendo el desarrollo de proyectos como clínicas de estética, IPS, consultorios médicos, centros especializados en salud, bienestar o servicios profesionales, convirtiéndolo en un activo versátil y adaptable a las necesidades del mercado.
Condiciones comerciales
Valor de venta: $3.700.000.000 COP.
El propietario está dispuesto a estudiar propuestas que incluyan permuta parcial, recibiendo como parte de pago una casa campestre hasta por un valor de $1.200.000.000, ubicada preferiblemente en Cota (Cundinamarca), Medellín o el sector Ipanema en Neiva.
Más que un edificio, esta propiedad representa un activo inmobiliario listo para iniciar operación, con una infraestructura moderna, una distribución funcional y un concepto arquitectónico pensado para generar rentabilidad desde el primer día. Una oportunidad dirigida a inversionistas que buscan desarrollar un proyecto hotelero o institucional sobre una base sólida, sin asumir los tiempos, riesgos y sobrecostos propios de una construcción desde cero.
